283 Rue AMEDEE-MEUNIER · Repentigny
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 112,8 m² · constr. 1969 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066599350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013066599350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 315 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 572 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 599 313 $ Poids 81 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 582 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 663 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 636 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 571 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 671 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 554 421 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 609 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 688 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 646 506 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 782 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 729 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 653 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 687 134 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 502 $ Poids 66 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 524 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 601 243 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.