134 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 109,1 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066599448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
60013066599448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 377 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 632 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 455 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 120 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 625 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 599 115 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 724 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 545 180 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 711 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 636 438 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 635 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 590 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 691 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 676 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 774 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 655 331 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 628 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 255, rue Prince, Repentigny 2025-08-22 · 427 m · Vendu 650 000 $ (6 398 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 734 165 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.