49 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066600177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
60013066600177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 600 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 648 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 537 092 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 876 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 566 168 $ Poids 69 % |
| 4 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 686 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 550 446 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 457 081 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 687 928 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 798 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 591 182 $ Poids 50 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 352 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 536 197 $ Poids 47 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 631 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 585 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 597 970 $ Poids 46 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 553 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.