50 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 125,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066600623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
60013066600623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 539 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 693 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 572 959 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 865 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 973 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 487 890 $ Poids 62 % |
| 5 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 683 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 586 252 $ Poids 60 % |
| 6 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 524 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 637 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 574 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 760 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 626 651 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 737 824 $ Poids 45 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 595 268 $ Poids 45 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 736 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 628 644 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.