31 Rue ALINE-TURGEON · Repentigny
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 299 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066600892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60013066600892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 511 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 681 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 719 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 966 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 478 661 $ Poids 64 % |
| 4 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 625 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 182 227 $ Poids 56 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 866 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 596 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 095 $ Poids 53 % |
| 8 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 689 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 577 538 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 563 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 102 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 724 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 482 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 615 689 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.