33 Rue ALINE-TURGEON · Repentigny
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066600954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
60013066600954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 555 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 553 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 689 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 520 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 747 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 476 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 780 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 531 558 $ Poids 74 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 798 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 78 800 $ Poids 71 % |
| 7 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 667 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 638 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 616 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 492 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 800 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 838 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 568 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 613 914 $ Poids 62 % |
| 12 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 667 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.