5 Rue ALINE-TURGEON · Repentigny
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066601860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
60013066601860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 612 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 604 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 707 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 742 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 540 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 796 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 494 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 834 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 552 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 845 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 81 554 $ Poids 67 % |
| 7 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 723 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 661 915 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 634 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 658 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 511 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 636 837 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 853 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 596 897 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.