18 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 102,1 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066603136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
60013066603136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 590 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 605 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 652 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 684 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 859 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 622 914 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 949 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 611 $ Poids 61 % |
| 5 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 533 547 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 886 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 640 195 $ Poids 59 % |
| 7 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 504 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 633 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 692 469 $ Poids 55 % |
| 9 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 781 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 587 565 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 899 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 500 270 $ Poids 53 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 668 227 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 571 922 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.