16 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 265 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066603325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
60013066603325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 869 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 608 924 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 939 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 989 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 544 061 $ Poids 61 % |
| 4 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 481 790 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 498 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 556 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 864 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 514 092 $ Poids 56 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 80 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 977 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 666 014 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 984 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 776 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 876 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 477 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 897 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 540 494 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.