14 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 79,4 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066603504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013066603504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 473 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 906 $ Poids 46 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 852 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 601 867 $ Poids 46 % |
| 4 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 77 241 $ Poids 45 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 207 $ Poids 45 % |
| 6 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 733 m · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 066 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 858 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 507 663 $ Poids 44 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 540 397 $ Poids 42 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 969 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 537 734 $ Poids 42 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 864 $ Poids 41 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 549 518 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 652 554 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.