15 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 73,3 m² · constr. 1956 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066603558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
60013066603558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 309 201 $ Poids 51 % |
| 2 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 773 m · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 442 837 $ Poids 42 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 530 502 $ Poids 42 % |
| 4 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 478 997 $ Poids 31 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 434 977 $ Poids 30 % |
| 6 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 472 376 $ Poids 30 % |
| 7 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 027 $ Poids 23 % |
| 8 | 256A, rue Champigny, Repentigny 2024-09-24 · 961 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 467 876 $ Poids 17 % |
| 9 | 289, rue de la Presqu'Ile, Charlemagne 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 273 $/m²) 80,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 306 $ Poids 17 % |
| 10 | 296, rue des Peupliers, Charlemagne 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 994 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 592 $ Poids 15 % |
| 11 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 181 904 $ Poids 14 % |
| 12 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 449 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.