77 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 172,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066603836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
60013066603836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 647 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 937 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 999 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 633 716 $ Poids 54 % |
| 3 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 815 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 202 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 149 486 $ Poids 51 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 417 $ Poids 48 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 637 561 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 821 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 678 254 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 999 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 565 $ Poids 33 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 184 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 560 736 $ Poids 26 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +33 989 $ | 447 786 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.