23 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 110,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066604086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
60013066604086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 670 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 930 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 128 $ Poids 56 % |
| 3 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 559 161 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 478 $ Poids 52 % |
| 5 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 595 328 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 510 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 440 532 $ Poids 50 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 616 085 $ Poids 49 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 916 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 654 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 724 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 719 879 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 551 258 $ Poids 48 % |
| 11 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 872 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 615 030 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 673 762 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.