19 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 88,9 m² · constr. 1983 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066604171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
60013066604171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 680 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 642 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 880 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 586 168 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 929 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 602 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 662 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 653 001 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 995 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 900 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +13 579 $ | 221 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 477 086 $ Poids 59 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 538 497 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 492 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 469 430 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 622 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 572 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 550 289 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.