17 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 79,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066604360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
60013066604360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 657 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 618 633 $ Poids 56 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 367 267 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 913 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 580 796 $ Poids 45 % |
| 4 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 639 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 629 979 $ Poids 45 % |
| 5 | 310, rue des Lilas, Charlemagne 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 494 500 $ (6 244 $/m²) 79,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 549 870 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 572 540 $ Poids 44 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 77 434 $ Poids 44 % |
| 8 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 565 002 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 908 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 490 732 $ Poids 43 % |
| 10 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 775 m · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 339 $ Poids 42 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 519 016 $ Poids 41 % |
| 12 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 857 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 564 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.