7 Place MIRABELLE · Repentigny
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 226 m² · constr. 1977 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 349 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066604607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
60013066604607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 923 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 757 $ Poids 46 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 832 843 $ Poids 37 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 713 587 $ Poids 34 % |
| 4 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 218 454 $ Poids 30 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 927 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +62 610 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 649 355 $ Poids 29 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 800 439 $ Poids 26 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 743 759 $ Poids 22 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +31 596 $ | 876 855 $ Poids 20 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 809 221 $ Poids 20 % |
| 10 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 451 818 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 604 028 $ Poids 12 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +60 520 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 930 561 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.