85 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
661 100 $
Autre · 680 $/m² · 972,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
972,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526 m²
Frontage
62 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 500 $
Rôle antérieur 961 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066604681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
961 300 $
ID provincial
60013066604681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-17 · 763 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-11-27 · 763 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-28 · 957 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 46 % |
| 4 | 152, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 42 % |
| 7 | 238, rue de la Presqu'Île, Charlemagne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue Des Manoirs, Charlemagne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-06-10 · 763 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.