89 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 184,4 m² · constr. 1968 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066604935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
60013066604935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 726 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 944 301 $ Poids 69 % |
| 2 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 897 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 561 090 $ Poids 52 % |
| 3 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 906 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 356 $ Poids 51 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 568 829 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +64 002 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 139 342 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 761 $ Poids 40 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 299 $ Poids 34 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 809 $ Poids 32 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 717 905 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 064 $ Poids 24 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 524 707 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 985 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.