91 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 109,2 m² · constr. 1961 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 259 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066604949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
60013066604949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 499 002 $ Poids 55 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 919 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 627 310 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 519 303 $ Poids 49 % |
| 4 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 550 570 $ Poids 48 % |
| 5 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 532 261 $ Poids 47 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 580 891 $ Poids 46 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 545 943 $ Poids 45 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 595 212 $ Poids 45 % |
| 9 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 607 525 $ Poids 45 % |
| 10 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 571 352 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 083 $ Poids 44 % |
| 12 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 642 262 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.