15 Place MIRABELLE · Repentigny
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066605085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
60013066605085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 742 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 582 045 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 791 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 659 655 $ Poids 58 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 970 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 600 072 $ Poids 56 % |
| 4 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 811 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 513 264 $ Poids 55 % |
| 5 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 389 $ Poids 48 % |
| 7 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 880 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 487 911 $ Poids 47 % |
| 8 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 950 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 565 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 617 680 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 617 952 $ Poids 46 % |
| 11 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 773 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 669 017 $ Poids 46 % |
| 12 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 410 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.