10 Place RAYMOND · Repentigny
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 94,1 m² · constr. 1986 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066605138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
60013066605138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 806 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 669 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 758 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 586 276 $ Poids 67 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 982 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 610 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 833 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 252 053 $ Poids 64 % |
| 5 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 789 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 678 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 627 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 900 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 495 267 $ Poids 56 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 998 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +16 489 $ | 230 333 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 389 $ Poids 55 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 560 183 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 513 150 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 491 086 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.