11 Place MIRABELLE · Repentigny
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066605280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
60013066605280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 681 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 563 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 732 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 637 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 917 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 580 156 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 496 866 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 566 958 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 597 587 $ Poids 55 % |
| 7 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 842 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 472 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 714 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 647 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 934 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −970 $ | 220 286 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 985 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 468 019 $ Poids 50 % |
| 11 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 626 865 $ Poids 50 % |
| 12 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 548 261 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.