12 Place MIRABELLE · Repentigny
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 170 m² · constr. 1990 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066605403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
60013066605403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 823 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 906 627 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 499 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +60 607 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 731 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 629 122 $ Poids 48 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 680 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 091 589 $ Poids 42 % |
| 6 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 991 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 600 860 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 609 751 $ Poids 36 % |
| 8 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 607 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 001 729 $ Poids 34 % |
| 9 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 978 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 478 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 631 079 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 710 $ Poids 29 % |
| 11 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 482 224 $ Poids 26 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 492 634 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.