4 Place RAYMOND · Repentigny
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 127,6 m² · constr. 1985 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066605649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
60013066605649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 552 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 573 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 287 108 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 864 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 593 027 $ Poids 70 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 728 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 625 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 472 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 789 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 724 816 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 877 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 759 719 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 756 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, boul. Lacombe, Repentigny 2025-02-12 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 349 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 748 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 943 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 443 $ Poids 43 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 055 $ Poids 40 % |
| 12 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 749 129 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.