10 Place MIRABELLE · Repentigny
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 151,4 m² · constr. 1974 · terrain 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066605671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013066605671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 474 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 660 262 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 557 904 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 210 255 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 495 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +17 004 $ | 301 988 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 789 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 614 950 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 029 908 $ Poids 39 % |
| 7 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 811 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 171 $ Poids 39 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 670 222 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 548 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 490 953 $ Poids 38 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 951 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +78 443 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 785 078 $ Poids 37 % |
| 11 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 796 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −76 395 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 857 964 $ Poids 36 % |
| 12 | 282, rue Napoléon-Provost, Repentigny 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 367 500 $ (2 500 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 433 249 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.