2 Place RAYMOND · Repentigny
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 102,4 m² · constr. 1985 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066605686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
60013066605686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 721 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 616 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 764 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 694 613 $ Poids 63 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 933 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 632 334 $ Poids 61 % |
| 4 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 541 611 $ Poids 56 % |
| 5 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 747 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 702 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 767 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 659 587 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 649 587 $ Poids 50 % |
| 9 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 919 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 511 985 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 652 439 $ Poids 49 % |
| 11 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 948 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +15 519 $ | 238 151 $ Poids 49 % |
| 12 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 936 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 596 206 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.