103 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066605974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
60013066605974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 728 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 606 611 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 686 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 537 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 896 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 552 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 711 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 618 539 $ Poids 61 % |
| 5 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 910 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 210 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 569 545 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 452 004 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 509 106 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 465 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 308 270 $ Poids 52 % |
| 12 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 301 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.