8 Place RAYMOND · Repentigny
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 99,5 m² · constr. 1984 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066606200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
60013066606200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 781 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 266 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 554 867 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 833 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 255 966 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 826 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 681 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 997 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 620 797 $ Poids 61 % |
| 6 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 532 257 $ Poids 52 % |
| 7 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 809 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 690 014 $ Poids 52 % |
| 8 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 932 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 503 276 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 389 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 637 895 $ Poids 51 % |
| 11 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +14 549 $ | 234 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 498 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.