6 Place RAYMOND · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 110,5 m² · constr. 1985 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066606421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
60013066606421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 771 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 418 $ Poids 71 % |
| 2 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 680 553 $ Poids 61 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 707 314 $ Poids 50 % |
| 4 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 560 897 $ Poids 50 % |
| 5 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 983 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 656 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 814 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 721 966 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 641 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 442 224 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 812 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, boul. Lacombe, Repentigny 2025-02-12 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 463 $ Poids 44 % |
| 10 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 447 865 $ Poids 44 % |
| 11 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 597 236 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 675 874 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.