16 Place DUPUIS · Repentigny
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066606475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
60013066606475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 808 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 596 189 $ Poids 74 % |
| 2 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 557 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 652 529 $ Poids 71 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 773 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 545 426 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 83 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 419 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 822 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 253 197 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 294 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 568 347 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 649 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 307 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 378 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 848 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 493 $ Poids 55 % |
| 10 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 614 571 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 671 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 639 317 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.