18 Place DUPUIS · Repentigny
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 155,9 m² · constr. 1978 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066606557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013066606557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 629 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 680 146 $ Poids 65 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 976 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 645 642 $ Poids 54 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 822 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 657 048 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 460 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 298 361 $ Poids 51 % |
| 5 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 273 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +71 489 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 806 564 $ Poids 51 % |
| 6 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 143 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 576 813 $ Poids 48 % |
| 8 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 653 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 657 153 $ Poids 48 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 261 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 649 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 311 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 937 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 335 $ Poids 42 % |
| 12 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 536 746 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.