22 Place DUPUIS · Repentigny
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 223,7 m² · constr. 1978 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 415 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066607691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
60013066607691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 164 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 887 409 $ Poids 74 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 547 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 796 003 $ Poids 58 % |
| 3 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 177 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −72 515 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 096 760 $ Poids 56 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 590 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 782 099 $ Poids 55 % |
| 5 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 549 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 065 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 975 $ Poids 38 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 710 894 $ Poids 34 % |
| 8 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 991 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +112 762 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 047 121 $ Poids 31 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 832 478 $ Poids 27 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 713 367 $ Poids 26 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 668 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 212 303 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.