35 Rue ALINE-TURGEON · Repentigny
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066610016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
60013066610016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 569 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 107 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 699 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 576 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 755 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 791 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 590 057 $ Poids 75 % |
| 6 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 679 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 805 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 82 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 631 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 818 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 270 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 810 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 059 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.