1 Rue ALINE-TURGEON · Repentigny
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 132,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066610489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013066610489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 535 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 683 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 793 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 088 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 479 553 $ Poids 59 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 182 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 626 597 $ Poids 57 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 499 105 $ Poids 51 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 958 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 597 944 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 739 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 482 885 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 565 168 $ Poids 48 % |
| 10 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 781 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 579 017 $ Poids 47 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 584 $ Poids 44 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 637 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.