70 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 118,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 353 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066612516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
60013066612516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 688 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 656 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 957 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 543 008 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 572 671 $ Poids 56 % |
| 5 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 921 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 556 294 $ Poids 55 % |
| 6 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 865 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 638 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 593 191 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 695 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 628 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 577 453 $ Poids 44 % |
| 11 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 604 657 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 462 310 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.