76 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 151,8 m² · constr. 2007 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 433 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
60013066613401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 928 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 596 970 $ Poids 67 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 522 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 874 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 1 102 409 $ Poids 49 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 380 $ Poids 46 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 739 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +79 529 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 414 $ Poids 42 % |
| 7 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 585 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −75 349 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 901 535 $ Poids 42 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 480 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 928 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 721 $ Poids 41 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 729 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 517 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 573 425 $ Poids 35 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 603 244 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.