84 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 143,5 m² · constr. 1954 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
60013066613429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 720 $ Poids 68 % |
| 2 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 978 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 995 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 489 147 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 811 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 697 135 $ Poids 52 % |
| 5 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 668 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 563 $ Poids 50 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 589 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 637 495 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 488 149 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 465 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 577 037 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −71 629 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 003 710 $ Poids 35 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 995 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 472 212 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.