78 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 218,4 m² · constr. 1806 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1806
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
60013066613434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 823 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 260 $ Poids 55 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 421 $ Poids 47 % |
| 3 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 614 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +98 895 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 033 255 $ Poids 46 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 996 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 680 $ Poids 40 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 787 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 633 $ Poids 38 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 198 129 $ Poids 36 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 323 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 595 523 $ Poids 28 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 751 461 $ Poids 28 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 237 $ Poids 27 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 183 $ Poids 27 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 975 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 655 $ Poids 26 % |
| 12 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 421 853 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.