9 Rue GRACIA · Repentigny
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 91,6 m² · constr. 1940 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 176 300 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
60013066613677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 875 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 992 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 960 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 470 547 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 985 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 892 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 992 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 467 069 $ Poids 63 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 478 947 $ Poids 60 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 68 231 $ Poids 58 % |
| 7 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 840 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 341 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 916 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 930 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 808 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 750 $ Poids 57 % |
| 10 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 804 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 804 $ Poids 57 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 964 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 388 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 924 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.