4 Rue GRACIA · Repentigny
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 81,8 m² · constr. 1950 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 143 100 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
60013066613695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 848 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 030 $ Poids 54 % |
| 2 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 992 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 67 204 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 316 792 $ Poids 52 % |
| 4 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 030 $ Poids 51 % |
| 5 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 934 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 443 868 $ Poids 51 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 961 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 968 $ Poids 50 % |
| 7 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 262 $ Poids 50 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 447 583 $ Poids 48 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 450 970 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 915 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 857 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 516 951 $ Poids 45 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 937 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 129 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.