86 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 100,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60013066613709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 474 340 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 894 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 571 551 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 930 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 543 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 822 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 448 270 $ Poids 57 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 466 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 550 664 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 977 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 510 925 $ Poids 56 % |
| 9 | 277, rue Amédée Meunier, Repentigny 2025-10-27 · 935 m · Vendu 577 000 $ (5 870 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 612 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 564 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 524 126 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, rue Benjamin Moreau, Repentigny 2025-08-25 · 815 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 507 874 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.