2 Rue GRACIA · Repentigny
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 52,9 m² · constr. 1950 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 142 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
60013066613913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 5 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −74 883 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 442 352 $ Poids 5 % |
| 2 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 260 745 $ Poids 4 % |
| 3 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 819 m · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −60 333 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 379 205 $ Poids 2 % |
| 4 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −61 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 313 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −49 878 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 259 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 996 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 157 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −53 266 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 312 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −67 324 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 379 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −93 582 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 362 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −97 963 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 408 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.