1 Rue GRACIA · Repentigny
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 119,5 m² · constr. 1930 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 253 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066613936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
60013066613936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 761 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 684 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 783 $ Poids 60 % |
| 4 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 524 495 $ Poids 51 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 305 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 610 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 477 $ Poids 47 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 732 $ Poids 45 % |
| 8 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 928 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 546 393 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 261 $ Poids 43 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 491 $ Poids 43 % |
| 11 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 496 $ Poids 42 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 587 270 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.