105 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
424 900 $
Autre · 10 895 $/m² · 39 m² · constr. 1995 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 317 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066615026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013066615026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-19 · 911 m · Vendu 220 000 $ (4 671 $/m²) 47,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 225 869 $ Poids 28 % |
| 2 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-05-07 · 911 m · Vendu 225 000 $ (4 757 $/m²) 47,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 229 866 $ Poids 22 % |
| 3 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-02-18 · 911 m · Vendu 244 000 $ (5 169 $/m²) 47,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 633 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 273 318 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-06-11 · 911 m · Vendu 164 000 $ (4 518 $/m²) 36,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 203 844 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-10-24 · 911 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 245 330 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-06-13 · 911 m · Vendu 275 000 $ (5 952 $/m²) 46,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 156 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-06-27 · 911 m · Vendu 239 000 $ (5 074 $/m²) 47,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 267 626 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-06-12 · 911 m · Vendu 220 000 $ (4 691 $/m²) 46,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 246 739 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-04-10 · 911 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 247 194 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-06-12 · 911 m · Vendu 215 000 $ (4 175 $/m²) 51,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 210 962 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-03-28 · 911 m · Vendu 213 500 $ (4 621 $/m²) 46,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 651 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 257 785 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-05-02 · 911 m · Vendu 200 000 $ (4 255 $/m²) 47 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 131 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.