105 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066615059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
60013066615059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 606 148 $ Poids 76 % |
| 2 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 757 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 894 $ Poids 62 % |
| 3 | 149, Rue Lemieux, Repentigny 2025-07-21 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 534 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 924 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 625 668 $ Poids 52 % |
| 5 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 764 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 687 988 $ Poids 51 % |
| 6 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 427 275 $ Poids 48 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 675 828 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 786 $/m²) 103 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 643 847 $ Poids 48 % |
| 9 | 253, rue Lebrun, Repentigny 2025-06-26 · 947 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 668 $ Poids 45 % |
| 10 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 623 978 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 557 568 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 619 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 418 930 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.