100 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 642 100 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 427,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 000 $
Rôle antérieur 1 090 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066615983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
1 230 200 $
Rôle antérieur
1 090 800 $
ID provincial
60013066615983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 372 135 $ Poids 11 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 521 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 389 021 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 943 $ Poids 2 % |
| 4 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 759 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 028 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 868 035 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 476 536 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 823 457 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 882 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 788 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 170 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.