109 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 150,5 m² · constr. 1989 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 371 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066616186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
60013066616186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 235 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 913 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 666 982 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 295 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 830 276 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 202 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 759 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 680 289 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 643 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 308 437 $ Poids 51 % |
| 7 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 551 842 $ Poids 51 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 594 674 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 874 $ Poids 49 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 654 $ Poids 48 % |
| 11 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 590 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 682 811 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-11-01 · 411 m · Vendu 425 000 $ (2 860 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 122 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.