111 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 344 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066616278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
60013066616278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 335 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 395 176 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 100 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 590 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 809 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 622 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 418 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 092 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 485 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 680 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 585 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 625 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 105A, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 580 644 $ Poids 63 % |
| 8 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 815 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 665 553 $ Poids 62 % |
| 9 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 723 057 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 763 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 264 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 603 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.