108 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
441 000 $
Autre · 3 207 $/m² · 137,5 m² · constr. 1973 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066616707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
60013066616707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 423 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 622 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 630 071 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 329 m · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 739 738 $ Poids 75 % |
| 4 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 442 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 493 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 652 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 287 827 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 964 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 579 874 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 865 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 595 161 $ Poids 56 % |
| 8 | 247, rue Lebrun, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 915 $/m²) 140,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 685 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 701 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 463 826 $ Poids 50 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 744 025 $ Poids 49 % |
| 11 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 893 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 744 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 714 441 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.