104 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 237,5 m² · constr. 1781 · terrain 3 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066616811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1781
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
60013066616811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 665 $ Poids 34 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 664 $ Poids 29 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 839 $ Poids 27 % |
| 4 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 746 $ Poids 25 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 249 210 $ Poids 24 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 646 636 $ Poids 17 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +67 806 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 788 676 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 805 677 $ Poids 13 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 441 888 $ Poids 11 % |
| 10 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 652 109 $ Poids 9 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +83 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 877 994 $ Poids 8 % |
| 12 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 586 400 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.